(8552) 92-60-46 

с 8.00 до 17.00
Главная Новости

Новости

4 августа 2014 г.

Имущественный вычет при приобретении квартиры в рассрочку

Минфин России в Письме от 16.05.2014 №03-04-05/23304 разъясняет, что если квартира была приобретена в рассрочку, вычет по НДФЛ может быть предоставлен единожды: или за налоговый период, когда оплата произведена частично (в размере фактически произведенной оплаты), или после полной оплаты (в размере всех расходов, но не более 2 млн руб.).

 

Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ по квартире, приобретенной в 2013 г. с беспроцентной рассрочкой уплаты ее стоимости в 2 000 000 руб. сроком на 10 лет, если в 2013 г. оплачено 700 000 руб. 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ПИСЬМО
от 16 мая 2014 г. N 03-04-05/23304 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в нем.

Согласно абзацу двадцать четвертому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Из обращения следует, что в 2013 году налогоплательщик приобрел квартиру стоимостью 2 000 000 рублей с беспроцентной рассрочкой уплаты стоимости квартиры сроком на 10 лет, оплатив в 2013 году 700 000 рублей.

Таким образом, налогоплательщик по доходам за 2013 год вправе получить имущественный налоговый вычет по фактическим расходам на приобретение квартиры в размере 700 000 рублей.

Абзацем двадцать седьмым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса определено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.

Возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного налогового вычета, в том числе в связи с ежегодной уплатой предоставленной рассрочки, Кодексом не предусмотрена.

В то же время, если налогоплательщик обратится за получением имущественного налогового вычета после того, как стоимость квартиры будет полностью оплачена в соответствии с договором купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, не превышающих 2 000 000 рублей. 

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.В.САЗАНОВ


Раздел новости: Разное
Всего новостей: 40

Последние 10 новостей:

20.03.2015   Шаблоны xls-файлов для НД по НДС (Разное)
20.03.2015   Как заполнить новую форму НД по НДС! (Разное)
11.03.2015   Нюансы заполнения декларации ЕНВД при бытовых услугах (Разное)
11.03.2015   Вакансия специалиста по заполнению деклараций (Разное)
18.02.2015   Декларация по НДС на бумажном носителе (Разное)
18.02.2015   Новая форма декларации по налогу на прибыль уже за 2014 год (Разное)
09.02.2015   Новые коды НДС для отражения в книге покупок/ книге продаж (Разное)
09.02.2015   По соглашению сторон счет-фактура может не составляться (Разное)
19.12.2014   Новые коэффициенты-дефляторы для ЕНВД и упрощенки на 2015 год (Разное)
19.12.2014   Кому из спецрежимников и освобожденных от НДС подготовиться к электронной НДС-отчетности (Разное)






© ООО “Центр Электронной Отчетности”
Закон РФ "Об авторском праве и смежных правах"
Все права защищены.
423806, Республика Татарстан, г.Набережные Челны,
ул. им. Низаметдинова Р.М, 23.
E-mail: audit-tatekey@mail.ru
Тел./факс: (8552) 46-72-07, 46-90-06, +7-987-2884-000
Сайт: onlineotchet.ru